人才補(bǔ)貼、以舊換新，激活樓市新活力！金牛區(qū)促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干措施征求稿申報(bào)補(bǔ)貼要求！為促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，金牛區(qū)推出多項(xiàng)創(chuàng)新措施：人才購房最高可獲8萬元消費(fèi)禮包；支持“以舊換新”人群，提供2萬-5萬元補(bǔ)貼；購買車位或商業(yè)房產(chǎn)可享現(xiàn)金補(bǔ)貼；優(yōu)化就學(xué)服務(wù)，保障子女入學(xué)。政策旨在滿足剛性及改善性需求，激活市場活力。

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解鎖千萬政策紅利，專注于項(xiàng)目申報(bào)行業(yè)13年，沉淀了精準(zhǔn)的政策資源、優(yōu)質(zhì)的企業(yè)資源、成功的項(xiàng)目資源，形成了獨(dú)具特色的實(shí)戰(zhàn)方法論與成熟的服務(wù)成功案例體系。除了全力打造自身專業(yè)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)外，相較同行業(yè)最大的優(yōu)勢，在于我們有各個(gè)流程階段的人員，分工明細(xì)，細(xì)致化；各環(huán)節(jié)均由專人深度把控。想要咨詢各省市任何項(xiàng)目申報(bào)的都可以免費(fèi)咨詢漁漁為你做免費(fèi)項(xiàng)目規(guī)劃。（勿抄）

為全面落實(shí)黨中央國務(wù)院、省委省政府、市委市政府經(jīng)濟(jì)工作決策部署，進(jìn)一步滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，特制訂以下措施。

第一條 人才購房支持

1. 支持各地人才來金牛區(qū)購房置業(yè)。對具有中級(jí)及以上職稱、或獲得區(qū)（縣）級(jí)及以上特殊榮譽(yù)稱號(hào)、或近三年新畢業(yè)大專及以上大學(xué)生，在金牛區(qū)購買新建商品住宅，單套面積140平方米以下的每套給予2萬元消費(fèi)補(bǔ)貼券，140平方米及以上的每套給予3萬元消費(fèi)補(bǔ)貼券，160平方米以上的每套給予5萬元消費(fèi)補(bǔ)貼券。

2. 鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將上述人員納入團(tuán)購范圍，預(yù)售前明確購房優(yōu)惠。

第二條 商業(yè)、車位銷售支持

1. 在金牛區(qū)購買新建商業(yè)房產(chǎn)面積累計(jì)超過200平方米的，給予每平方米300元的一次性現(xiàn)金補(bǔ)貼，最高不超過100萬元。

2. 在金牛區(qū)購買新建車位的，購買第一個(gè)按照網(wǎng)簽備案成交價(jià)格的3%給予消費(fèi)補(bǔ)貼券；1年內(nèi)購買第二個(gè)及以上的按照網(wǎng)簽備案成交價(jià)格的6%給予消費(fèi)補(bǔ)貼券。同時(shí)購買2個(gè)及以上車位的，按照網(wǎng)簽備案成交價(jià)的6%給予消費(fèi)補(bǔ)貼券。

第三條 有孩家庭購房支持

1. 在新建商品住宅項(xiàng)目預(yù)（現(xiàn)）售前，提供將該片區(qū)納入服務(wù)范圍的學(xué)前及義務(wù)教育階段就讀幼兒園和學(xué)校名單。對完成網(wǎng)簽備案的新建商品住宅購房者，若其子女有入園、入學(xué)需求，經(jīng)公安部門預(yù)審具備落戶條件的，學(xué)前教育階段享受當(dāng)?shù)厣赐却觯涣x務(wù)教育階段由區(qū)教育局參照戶籍適齡兒童入學(xué)辦法，在新建住宅購房片區(qū)的區(qū)屬公辦小學(xué)、初中入學(xué)。

2. 對符合生育政策的多子女（二孩及以上）家庭在金牛區(qū)購買新建商品住房的，單套面積140平方米以下的每套給予2萬元消費(fèi)補(bǔ)貼券，140平方米及以上的每套給予3萬元消費(fèi)補(bǔ)貼券，單套面積160平方米以上的每套給予5萬元消費(fèi)補(bǔ)貼券。

第四條 企業(yè)開發(fā)支持

1. 實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目“金幫辦”服務(wù)制度，對社會(huì)投資項(xiàng)目開通綠色審批服務(wù)，落實(shí)一項(xiàng)目一專員服務(wù)機(jī)制。支持企業(yè)辦理預(yù)售及現(xiàn)售，內(nèi)部實(shí)行并聯(lián)審批制度，現(xiàn)場勘驗(yàn)、裝修備案等流程時(shí)間縮短至5個(gè)工作日內(nèi)。

2. 對開工6個(gè)月內(nèi)取得首批次預(yù)售許可，且首次正式開盤15天內(nèi)去化80%以上的項(xiàng)目，按照預(yù)售面積給予開發(fā)企業(yè)最高50萬元一次性激勵(lì)獎(jiǎng)勵(lì)。

3. 對開工12個(gè)月內(nèi)取得整個(gè)項(xiàng)目預(yù)售許可，并在預(yù)售后7個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)85%去化，按照預(yù)售面積給予開發(fā)企業(yè)最高150萬元一次性激勵(lì)獎(jiǎng)勵(lì)。

第五條 優(yōu)化資金監(jiān)管

指導(dǎo)企業(yè)準(zhǔn)備預(yù)售資金提取材料、企業(yè)可在達(dá)到預(yù)售資金提取條件前一周，提交申報(bào)材料進(jìn)行預(yù)審核，在達(dá)到條件且資料齊備后，承諾2個(gè)工作日之內(nèi)完成相應(yīng)退款審批。

第六條 尾盤銷售支持

同一宗出讓地塊銷售面積（包括商業(yè)、住宅、車位）達(dá)80%以上或取得全部預(yù)售許可且銷售面積（包括商業(yè)、住宅、車位）達(dá)75%以上的項(xiàng)目，經(jīng)企業(yè)申請，可認(rèn)定為金牛尾盤項(xiàng)目。

1. 購買尾盤項(xiàng)目住宅的人才或多子女家庭，單套面積140平方米及以上的每套給予4萬元消費(fèi)補(bǔ)貼券，單套面積160平方米以上的每套給予6萬元消費(fèi)補(bǔ)貼券。

2. 鼓勵(lì)國有公司和社會(huì)資本購買商業(yè)尾盤（包括自持商業(yè)轉(zhuǎn)銷售等）作為保障性租賃住房。給予每套1萬元的一次性現(xiàn)金補(bǔ)貼，每個(gè)項(xiàng)目最高不超過300萬元。

3. 支持業(yè)主、車位運(yùn)營商依法依規(guī)購買尾盤未出售車位，對一次性購買30個(gè)及以上車位的，按照成交價(jià)格的15%給予最高300萬元一次性獎(jiǎng)勵(lì)。

第七條 附則

1. 本措施中購買同一房源按照就高不重復(fù)原則享受。措施與我區(qū)其他同類型購房支持政策按就高原則享受。本措施實(shí)施過程中，如遇國家、省、市相關(guān)政策規(guī)定調(diào)整，本措施將及時(shí)修訂，并按修訂后措施執(zhí)行。對產(chǎn)業(yè)園區(qū)有重大配套支撐作用的項(xiàng)目或城市更新項(xiàng)目，經(jīng)企業(yè)申請，政府審核通過后，可參考尾盤銷售政策執(zhí)行。

2. 本措施有效期自2026年1月1日至2026年12月31日。本措施由金牛區(qū)住建和交通局會(huì)同相關(guān)部門負(fù)責(zé)解釋。

關(guān)于以上政策講解，大家還有不懂的問題嗎？還有疑問嗎？有疑問可以免費(fèi)咨詢。

找我們能為您做什么？（勿抄）

一、國家、省、市各類政府資助類項(xiàng)目申報(bào);

二、國家高新技術(shù)企業(yè)培育認(rèn)定、科技型中小企業(yè)、專精特新、專利軟著知識(shí)產(chǎn)權(quán)申報(bào);

三、國家、省、市各類企業(yè)榮譽(yù)資質(zhì)申報(bào);

四、國家、省、市企業(yè)技術(shù)中心、工程研究中心、科技成果評(píng)價(jià)、工業(yè)設(shè)計(jì)中心、非遺、數(shù)字化車間和智能工廠、孵化器和眾創(chuàng)空間、綠色工廠、大數(shù)據(jù)企業(yè)、首臺(tái)套首批次首版次、各類標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)驗(yàn)室和工程研究中心、科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)、規(guī)上、老字號(hào)、新產(chǎn)品等研發(fā)平臺(tái)創(chuàng)建輔導(dǎo)、申報(bào):

五、資金申請報(bào)告、可行性研究報(bào)告、商業(yè)計(jì)劃書、項(xiàng)目建議書、等各類報(bào)告編制;

六、科技成果轉(zhuǎn)化中介、公司注冊注銷、工商辦理、股權(quán)、科技項(xiàng)目投融資。

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